Op 9 juli 2018 heeft er een wetswijziging plaatsgevonden die iedereen die een woning in Spanje bezit en deze wil verhuren, verplicht om over een verhuurvergunning te beschikken.
Regelgeving omtrent deze verhuurvergunning kan per provincie verschillen, maar omdat ons kantoor in de provincie Valencia gevestigd is, zullen wij ons beperken tot de regelgeving van de Comunidad Valencia.
Omdat het aanvragen van deze verhuurvergunning een vrij complexe en tijdrovende aangelegenheid is waarbij verschillende stappen moeten worden doorlopen, nemen wij deze werkzaamheden graag voor u uit handen.
Het aanvragen en verkrijgen van de verhuurvergunning uw eigen kenteken, ons kantoor moet in het bezit zijn van:
- Kopie van paspoort
- Kopieer NIE-nummer
- Kopie van SUMA-factuur
- Kopie van de Verklaring van bewoonbaarheid (Declaration responsable de segunda ocupación). Indien u niet in het bezit bent van dit certificaat, kunnen wij dit voor u regelen.
- Compatibiliteitscertificaat van de gemeente waar de woning zich bevindt (certificado de compatabilidad urbanística alojamientos turísticos)
- Dit document kan ook door ons kantoor worden verzorgd.
- Omschrijving van de woning, samen met de indeling en het aantal aanwezige kamers.
- Ondertekende machtiging waarmee wij de mogelijkheid hebben om namens u de verhuurvergunning en het kenteken aan te vragen.
Wanneer u in het bezit bent van de verhuurvergunning en het kenteken, ontvangt u een officieel bordje met dit nummer. Dit bord dient u dan bij uw woning in de buurt van uw voordeur te bevestigen.
Bovendien moeten de gegevens van al uw huurders in de toekomst via een online registratie aan de lokale politie worden doorgegeven.
Om een gebruikersnaam en inloggegevens voor deze database te verkrijgen, moet u zich melden bij het plaatselijke politiebureau waar de woning zich bevindt.
Als vastgoedeigenaar in Spanje die zijn woning verhuurt, moet u in Spanje bovendien 3-maandelijks een belastingaangifteformulier invullen.
Meer hierover onder het item BELASTINGAANGIFTE HUURINKOMSTEN.
>
De prijs voor het aanvragen van de huurvergunning en het verkrijgen van het registratienummer is
299, — Euro (exclusief 21% IVA) **
** Indien er voor de aanvraag aanvullende documenten nodig zijn, zoals het opmaken van een bewoonbaarheidsverklaring, kunnen er extra kosten in rekening worden gebracht. Dit bedrag geldt voor onroerend goed gelegen in de regio Orihuela - Orihuela Costa.
Bij het aanvragen van een huurvergunning en registratienummer in de regio Torrevieja moet een extra belasting van € 55 worden betaald.
